金利のあれこれ

ゼロ金利が解除されてから
借入金利は少しずつ上昇しています。
また、これからも上昇すると考えられます。

☆金利タイプのあれこれ

固定金利 全期間固定 全期間適用金利が変わらない
段階金利型 １１年目に一度だけ金利がアップする
変動金利 変動金利型 半年に一度金利が見直されるが、
通常５年間は返済額固定の場合が多い
上限金利特約付
変動金利		 半年に一度金利が見直されるが、
上限金利を超えることはない
固定金利選択型 固定期間終了後、金利状況に応じて
固定金利か変動金利か選択する


どのタイプの金利を選択するかは、住宅ローン選びの重要なポイント！

☆金利が１％変わったら？

借入額 月々返済額
２．５％の時 ３．５％の時
２,０００万円 ７１,４９９ ８２,６５８
２,５００万円 ８９,３７３ １０３,３２２
３,０００万円 １０７,２４８ １２３,９８７
（固定金利、３５年返済）

金利が１％変わると、月々の返済額はこんなにも違います。
逆を考えると、金利が１％違うだけで、借入金額は５００万円ほど
変わってきます。

これを考えると・・・、借入をするなら低金利の方がお得だと思われます

☆じゃあ、今のお家賃額で、どのくらいの借入が可能なの？

月々返済 現　在
の
家賃額		 月々＋ボーナス（５００万円）払い
〜１０年目まで 借入額 借入額 〜１０年目まで ボーナス時
１１年目以降 １１年目以降
５９,２２０ １,５５０万 ６０,０００ ２,０５０万 ５９,２２０

〜１０年
１１５,０２０

１１年目以降
１１８,８７７
６１,１９１ ６１,１９１
６８,７７１ １,８００万 ７０,０００ ２,３００万 ６８,７７１
７１,０６１ ７１,０６１
７８,３２３ ２,０５０万 ８０,０００ ２,５５０万 ７８,３２３
８０,９３０ ８０,９３０
８７,８７４ ２,３００万 ９０,０００ ２,８００万 ８７,８７４
９０,８００ ９０,８００
（単位：円）
（適用金利：２．９５％（固定段階金利）、３５年返済）
※収入金額等により借入金額は異なります

ボーナス併用払いにすると、その分多く借入することが可能です。
これは一例にすぎず、他にもいろいろな返済方法があります。

（注）以上は、あくまでも参考資料で、Ｈ１９年９月現在の金利をもとに計算しています。
　　　実際には、借入をされる時の金利や、個人それぞれの状況に応じ借入金額は
　　　変わってきます。ご了承ください。